Avis du CIQ sur le PLU d’Aix en Provence pour le quartier d’Encagnane

Publié le par Ciq Encagnane

Avis du CIQ sur le PLU d’Aix en Provence pour le quartier d’Encagnane

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CIQ d’Encagnane 20/01/2015
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Avis du CIQ sur
le PLU d’Aix en Provence
pour le quartier d’E
ncagnane


Le CIQ, malgré sa bonne volonté a eu du mal à explorer le PLU ; nous n’avons pas trouvé d’OAP (orientations d’aménagement et de programmation ) sur le quartier et nos remarques portent plus sur ce que nous n’avons pas trouvé

Sur la pollution :la présence autour du quartier de 2 autoroutes A8 et A51 amène une pollution en dioxyde d’azote double de la limite supérieure tolérée par l’Europe, qui est de 40 µg par métre cube d’air ;le préfet reconnait dans son rapport p 16 que l’A51 est saturée le CIQ ne veut pas que cette situation grave empire ;il ne faut pas qu une nouvelle bretelle allant de l’A8 vers l’A51, dans le sens de Salon vers Manosque aggrave cette situation, si on l’envisage aérienne au dessus de la partie Ouest du quartier. Nous ne l’avons pas trouvé dans le PLU et nos demandes auprés des élus pour avoir accès au projet sont restées sans réponse.
De même , si la Semepa, prend des parkings comme celui de Super U, av de l’Europe, il faut dans ce quartier saturé,que la tarification avantage les riverains, les personnes faisant leurs courses dans le quartier, celles y travaillant, et non les voitures ventouses venant de l’extérieur qu’il faut retenir plus loin de l’hypercentre
Sur la mixité : Le quartier étant déjà reconnu densément bati, nous veillerons absolument pour sa diversité, à ce que les constructions nouvelles soient en nombre raisonnable et orientées vers l’accession à la propriété
nôtre quartier est dense et avec un taux reconnu très élevé de 66% de logements sociaux, la moyenne d’Aix plutôt à 20%. Si dans une école , une classe a 66% de filles et les autres beaucoup moins de 20%, , peut on toujours parler de classes mixtes et de diversité ? NON.
Or, par exemple, encore récemment, concernant les anciens locaux de la cuisine centrale Giono, avenue Schweitzer, la municipalité avait promis que la Sacogiva y construirait un ensemble mi location, mi accession, on manque d’information et on n’est pas du tout sûr que cette promesse soit tenue
On manque aussi d’information dans le PLU, sur les projets, dans un sens ou un autre, de l’aménagement des anciens locaux du service des Phares et Balises, av Schweitzer ni sur celui des anciens locaux d’Orange, av de Tubingen, même si celui-ci semble relever d’un promoteur privé , ni même sur une éventuelle extension du Pasino avec un hôtel ; dans ce dernier cas, nous souhaiterions, à l’intérieur, une extension en souterrain, d’un nombre de places de parking supérieur ou égal à celui supprimé en surface, et la réalisation concomitante du jardin public prévu initialement
Sur la mixité générationnelle :le quartier est vieillissant ; par contre , nous sommes agréablement surpris de le voir cité dans la présentation, partie universitaire tome 1 p 136, avec les départements IUT av Schweitzer, la cité U l’Estellan et même la résidence des facs reconnue a vocation étudiante ! il est vrai qu’a l’inverse, l’avis du Rectorat et de l’Université ignore le site du quartier, dommage.
Si la réglementation devait exiger encore des logements sociaux, à coté de l’accession, nous préférerions des étudiants pour faire baisser la moyenne d’âge.
Sur le Pasino : si un hotel est construit dans les espaces libres du pasino, le jardin public promis devrait être réalisé avec le permis de construire et les places de parking clients supprimées en surface devraient être rétablies en souterrain

Publié dans La vie du CIQ

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